L'actualité m'impose de publier mon analyse concernant les prêts résidentiels hypothécaires aux USA.
En effet, l'Office of the Comptroller
of the Currency (OCC) a rendu public hier soir son dernier rapport.
Cette étude d'un organisme officiel
dépendant du trésor US concerne 58 % de la totalité des prêts
hypothécaires aux USA.
29,8 millions de prêts sont concernés
pour un montant total de 5100 milliards de dollars.
Pour évaluer l'état de santé de
l'économie américaine, il existe trois grands indicateurs de
référence que vous ne trouverez pas dans les journaux :
- le nombre de SDF
- le nombre de sans emploi (qui n'a rien à voir avec le nombre de chômeur, voir blog)
- l'état de l'immobilier, c'est à dire le taux de non remboursement des prêts ainsi que le nombre de saisies.
En ce qui concerne les saisies
immobilières définitives (completed forclosures), le rapport de
l'OCC indique une augmentation de 12,8% par rapport au deuxième
trimestre 2012.
Le
nombre de saisies est donc passé de 101 735 à 114 742 soit 13 000
saisies supplémentaires en trois mois !
En
ces périodes de fêtes, une petite pensée pour ces 1247 américains
expulsés de chez eux, chaque jour, me semble le minimum.
Ce chiffre devrait être à la une de
tous les journaux.
Plus inquiétant encore, le taux de
défaillance, c'est à dire de non remboursement de ces prêts, a lui
aussi augmenté passant à 11,4% (Current and performing : 88,6%).
Lorsque l'on sait que la plupart de ces
prêts ont été titrisés avec des effets de leviers énormes,
inutile de préciser que le QE3 (quantitative easing) de Ben
Bernanke, le big boss de la Fed, ira vers l'infini et au-delà.
Le
triste record de 47 millions de personnes bénéficiant de
coupons alimentaires (Food Stamps) au mois d'août 2012 devrait donc être
pulvérisé pour les fêtes de Noël (voir blog).
En ce qui concerne les SDF, le seul
indicateur vraiment fiable concerne celui de la ville de
New-York.
Là-aussi, le désastre est total avec
une des villes les plus riches de la planète qui vient de franchir
le cap des 20 300 enfants SDF !
Source : Coalition for the homeless
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